Modernes Büro/Praxis/Ordination in Götzis am Garnmarkt: 104m², vollrenoviert, 2 Balkone, Parkplatz!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum in Götzis! Diese wunderschöne, vollrenovierte Immobilie befindet sich in der begehrten 2. Etage in der Hauptstraße 24 und bietet Ihnen alles, was Sie für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit benötigen.
Mit einer großzügigen Fläche von 104 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar, sodass Sie die Anordnung ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen können. Ob als Büro für kreative Köpfe oder als einladende Praxis bzw. Ordination – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihr Vorhaben.
Genießen Sie die zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat. Zwei Balkone laden dazu ein, die Pausen im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Der Südbalkon erwartet Sie mit viel Sonne, während der Nordostbalkon Ihnen die Möglichkeit gibt, den Morgen in aller Ruhe zu begrüßen. Von allen Himmelsrichtungen dringt Licht in die vollrenovierten Räumlichkeiten.
Die hochwertige Ausstattung mit Teppichfliesen, Parkettboden und moderner DV- und EDV-Verkabelung sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine praktische Teeküche ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, sich schnell eine Auszeit zu nehmen.
Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch vom nahegelegenen Bahnhof aus bequem zu erreichen. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: (Zahn)Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Schule, Supermärkte und Bäckereien – ideal für die täglichen Besorgungen und zur Unterstützung Ihrer Klienten.
Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt, denn ein Stellplatz gehört zur Immobilie und die Einfahrt in die großzügige Tiefgarage am Garnmarkt liegt genau vis à vis. So können Sie und Ihre Kunden jederzeit bequem anreisen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Mieten Sie diese attraktive Räumlichkeiten in Götzis für nur 2.290,00 € und schaffen Sie sich den idealen Raum für Ihre Träume und Visionen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt in Ihre neue Geschäftswelt zu machen!
Willkommen am Garnmarkt. Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in Götzis besticht durch ihre erstklassige Lage. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen, einen Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch Banken, Geldautomaten und die Post sind schnell erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, genießen Sie maximale Flexibilität und Erreichbarkeit.
Ausstattung
- Abstellraum
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bodendosen
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kabelkanäle Oberputz
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Teeküche
- Teppichfliesen
- Terrassennutzung
- Toilette
- Trennwände Glas
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.290,00 €
- Fläche ca. 104 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.290,00 € |
Miete: | 2.290,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.290,00 € |
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1627/47
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.290,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 104 m2
- Nutzfläche ca. 104 m2
- Kellerfläche ca. 12 m2
- Balkonfläche ca. 15 m2
- Stellplatzfläche ca. 15 m2
- WC 1
- Balkone 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar 01.06.2025
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Dr. Jürgen Kessler
- Geschäftsführer